Īrēts nekustamais īpašums Latvijā ir plaši izplatīts risinājums gan pilsētās, gan reģionos. Dzīvokļu un māju īre sniedz elastību un mobilitāti, taču vienlaikus rada arī virkni juridisku un finansiālu risku. Šie riski skar gan īpašniekus, gan īrniekus.

Ikdienā daudzi uzskata, ka īrēts īpašums neprasa īpašu uzmanību drošībai, jo atbildība it kā gulstas uz otru pusi. Tomēr praksē šāda pieeja bieži noved pie strīdiem, neparedzētiem izdevumiem un ilgstošām nesaskaņām.

Īrēta īpašuma gadījumā būtiski ir saprast, kas atbild par bojājumiem, kā tiek segti zaudējumi un kādas situācijas netiek kompensētas bez apdrošināšanas. Skaidrs risku sadalījums palīdz izvairīties no konfliktsituācijām.

Apdrošināšana kļūst par vienu no svarīgākajiem instrumentiem, kas nodrošina finansiālu drošību abām pusēm – gan īpašniekam, gan īrniekam.

Galvenie riski īrētā īpašumā

Viens no biežākajiem riskiem īrētā mājoklī ir ūdens noplūdes. Sadzīves tehnikas bojājumi, cauruļvadu plīsumi vai neuzmanīga rīcība var radīt bojājumus ne tikai īrētajam dzīvoklim, bet arī kaimiņu īpašumam.

Ugunsdrošības riski ir vēl viens būtisks aspekts. Elektrības problēmas, apkures ierīces vai sadzīves tehnika var izraisīt ugunsgrēku, kura sekas var būt ļoti dārgas.

Īrētos īpašumos nereti sastopami arī vandālisma vai zādzību gadījumi, īpaši, ja mājoklis atrodas daudzdzīvokļu namā ar koplietošanas telpām.

Nozīmīgs risks ir arī mantas bojājumi. Īrnieka personīgās mantas parasti netiek segtas ar īpašnieka apdrošināšanu, ja vien tas nav īpaši paredzēts līgumā.

Šādās situācijās būtiska ir dzīvokļa apdrošināšana, kas var palīdzēt segt gan īpašuma bojājumus, gan civiltiesisko atbildību.

Kā apdrošināšana palīdz īrniekiem un īpašniekiem

Īpašniekam apdrošināšana nodrošina aizsardzību pret būtiskiem finansiāliem zaudējumiem, ja īrētajā īpašumā rodas bojājumi. Tā palīdz segt remonta izmaksas un atjaunot īpašumu īsākā laikā.

Privātmāju gadījumā aktuāla ir mājas apdrošināšana, kas var segt gan ēku, gan teritoriju, ja īpašums tiek izīrēts trešajām personām.

Īrniekiem apdrošināšana sniedz aizsardzību gadījumos, kad viņu darbības dēļ tiek nodarīts kaitējums īpašumam vai trešajām personām. Bez apdrošināšanas šādi zaudējumi var nākties segt no personīgajiem līdzekļiem.

Uzņēmējdarbībā, kur telpas tiek izīrētas komercdarbībai, īpaši nozīmīga ir īpašuma apdrošināšana uzņēmumiem, kas palīdz samazināt riskus un nodrošināt darbības nepārtrauktību.

Lai apdrošināšana darbotos efektīvi, būtiski ir precīzi noteikt, kādi riski tiek segti un kāda ir katras puses atbildība. Apdrošināšana neaizvieto līgumu, bet tā būtiski samazina finansiālās sekas.

Agento SIA kā apdrošināšanas brokeris palīdz gan īpašniekiem, gan īrniekiem izprast riskus un izvēlēties piemērotākos apdrošināšanas risinājumus īrētam īpašumam.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kas atbild par bojājumiem īrētā īpašumā? Tas ir atkarīgs no bojājuma cēloņa un īres līguma nosacījumiem.
Vai īrniekam ir nepieciešama apdrošināšana? Jā, tā palīdz segt zaudējumus, kas radušies īrnieka atbildības dēļ.
Vai īpašnieka apdrošināšana sedz īrnieka mantu? Parasti nē, īrnieka personīgā manta jāapdrošina atsevišķi.
Vai apdrošināšana sedz vandālisma gadījumus? Tas ir atkarīgs no polises seguma un drošības prasību ievērošanas.
Kā izvēlēties apdrošināšanu īrētam īpašumam? Izvērtējot riskus un konsultējoties ar apdrošināšanas brokeri.