Pelējums un mitrums mājoklī ir problēma, ar kuru saskaras daudzi īpašnieki, īpaši daudzdzīvokļu namos un vecākās ēkās. Šie bojājumi nereti attīstās pakāpeniski un sākotnēji paliek nepamanīti, līdz to sekas kļūst nopietnas un dārgas novēršanai.

Mitrums var rasties dažādu iemeslu dēļ – nepietiekama ventilācija, bojātas komunikācijas, jumta noplūdes vai pat ikdienas sadzīves paradumi. Ja mitrums netiek savlaicīgi novērsts, tas rada ideālu vidi pelējuma attīstībai.

Pelējums ne tikai bojā sienas, griestus un apdares materiālus, bet arī ietekmē ēkas konstrukcijas. Laika gaitā tas var vājināt materiālus un samazināt īpašuma vērtību.

Daudzi īpašnieki kļūdaini uzskata, ka pelējums ir tikai kosmētiska problēma. Patiesībā tas ir signāls par dziļākām mitruma problēmām, kuras bez atbilstošiem pasākumiem turpinās pasliktināties.

Pelējuma un mitruma rašanās cēloņi mājoklī

Viens no galvenajiem iemesliem ir nepietiekama ventilācija. Telpās, kurās regulāri veidojas kondensāts, mitrums uzkrājas un rada labvēlīgus apstākļus pelējuma sporām.

Ūdens noplūdes no cauruļvadiem vai jumta bieži vien netiek pamanītas uzreiz. Mitrums var ilgstoši uzkrāties sienās vai grīdās, līdz pelējums kļūst redzams.

Vecākās ēkās problēmas rada arī nolietoti siltumizolācijas materiāli un nepietiekama hidroizolācija. Tas ļauj mitrumam iekļūt ēkas konstrukcijās.

Ziemas periodā īpaši aktuāla ir kondensāta veidošanās uz aukstām virsmām, ja telpas tiek nepietiekami vēdinātas.

Šādos gadījumos būtiska nozīme ir dzīvokļa apdrošināšanai, kas var palīdzēt segt mitruma radītos bojājumus noteiktos apstākļos.

Apdrošināšana kā aizsardzība pret pelējuma radītiem zaudējumiem

Īpašuma apdrošināšana var sniegt finansiālu aizsardzību situācijās, kad mitruma vai pelējuma bojājumi radušies pēkšņi un neatkarīgi no īpašnieka rīcības.

Privātmāju gadījumā aktuāla ir mājas apdrošināšana, kas sedz ēkas konstrukcijas un apdares elementus, ja bojājumi atbilst polises nosacījumiem.

Uzņēmumiem pelējums var radīt darbības ierobežojumus vai pat telpu slēgšanu. Šādās situācijās īpašuma apdrošināšana uzņēmumiem palīdz mazināt finansiālos zaudējumus un nodrošināt darbības nepārtrauktību.

Jāņem vērā, ka ne visi pelējuma gadījumi tiek segti automātiski. Apdrošinātāji bieži izvērtē, vai bojājumi radušies pēkšņi vai ilgstošas nolaidības dēļ.

Regulāra mājokļa uzturēšana, ventilācijas uzlabošana un apdrošināšana kopā veido efektīvu aizsardzību pret mitruma radītajiem riskiem.

Agento SIA kā apdrošināšanas brokeris palīdz izvērtēt pelējuma un mitruma riskus un piemeklēt piemērotākos apdrošināšanas risinājumus katram īpašumam.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kāpēc pelējums rodas mājoklī? Pelējums rodas mitruma, sliktas ventilācijas un temperatūras svārstību dēļ.
Vai apdrošināšana sedz pelējuma bojājumus? Tas ir atkarīgs no bojājuma cēloņa un apdrošināšanas polises nosacījumiem.
Vai pelējums var ietekmēt īpašuma vērtību? Jā, ilgstoši pelējuma bojājumi var būtiski samazināt īpašuma vērtību.
Kā novērst pelējuma veidošanos mājoklī? Nodrošinot labu ventilāciju un savlaicīgi novēršot mitruma avotus.
Kad jāvēršas pie apdrošinātāja pelējuma gadījumā? Ja bojājumi radušies pēkšņi un rada finansiālus zaudējumus.